Buenaventura
Erkende Spaanse makelaardij onder Nederlandse leiding, gevestigd in Moraira aan de Costa Blanca.
Vakantiehuis kopen in Spanje
Spanje is een van de meest populaire Europese vakantiebestemmingen in Nederland. Het land is uitermate geschikt voor een heerlijke zonvakantie. Bekende badplaatsen in Spanje in de streken zoals Andalusië en Catalonië trekken elke zomer weer honderdduizenden toeristen die hun vakantie daar willen doorbrengen. Spanje is echter niet alleen een land van zon, zee en strand. Het land staat ook bekend om zijn belangrijke rol in de geschiedenis en de relaxte Spaanse cultuur. Het land van de siësta, de prachtige kathedralen en heerlijke tapas. Veel Nederlanders zijn u al voor gegaan in het kopen van een vakantiewoning in Spanje en wie zou hen ongelijk geven. De Spaanse gebieden zijn de ideale plekken om even de drukte uit eigen land te ontvluchten en relatief gezien is het niet heel ver van Nederland vandaan. Spanje is vooral in trek bij senioren in ons land. Veel van hen kiezen ervoor om hun oude dag door te brengen in de Spaanse Costa.Het kopen van een vakantiehuis in Spanje is, naast het feit dat u hiermee een fijne thuisplek voor uzelf creëert in het buitenland, ook een hele slimme zet. Aangezien Spanje een enorm populaire vakantiebestemming is, kunt u uw woning prima verhuren in de tijden dat u er niet bent. Vooral wanneer u een vakantiewoning koopt in één van de populaire Spaanse gebieden, zoals de verschillende Costa's. Ook een groot voordeel is dat de Costa's goed bereikbaar zijn. Met Transavia.com kunt u goedkoop en in maar 2,5 uur vliegen naar Alicante en een huurauto is in Spanje ook goed betaalbaar.
Op zoek naar een vakantiewoning op dit Iberisch schiereiland? Hieronder vindt u wat aanvullende informatie die u kunnen helpen tijdens het zoeken naar uw droomhuis in de Spaanse zon. Eventuele regels en wetten die worden benoemd zijn onderhevig aan veranderingen. Raadpleeg daarom altijd voor de zekerheid de officiële instanties om de huidige stand van zaken na te vragen.
De huizenmarkt
In Spanje is het gebruikelijk om een makelaar in te schakelen tijdens het zoeken naar een huis. U kunt dan kiezen voor een Nederlandse makelaar die samenwerkt met een Spaanse collega, dit is aan te raden wanneer u de taal niet machtig bent. Indien u wel Spaans spreekt kunt u uiteraard ook kiezen voor een plaatselijke makelaar. De huizenmarkt in Spanje is vrij voor toeristen. Er zijn veel vakantiewoningen beschikbaar en er worden er ook alsmaar meer bijgebouwd. U heeft de keuze uit typische Spaanse huisjes, maar kunt ook kiezen voor een mooi vrijstaand huis met zwembad. Een vrij ruime keuze kunt u wel stellen. Het aankoopproces in Spanje verschilt wel op een aantal belangrijke onderdelen met die van Nederland. Hierdoor is het gemakkelijk dat sommige onduidelijkheden er misschien insluipen en achteraf toch voor een probleem zorgen. Daarom wordt ten zeerste aangeraden om een expert in te huren die u kan bijstaan in het koopproces.
Prijzen
De huizenprijzen en grondprijzen verschillen in Spanje sterk per regio. Wanneer u een vakantiewoning koopt op het Spaanse platteland kunt u voor circa 25.000 euro al in het bezit zijn van een mooie vakantiewoning. Als u toch meer op zoek bent naar een huis in een van de populaire gebieden, zoals bijvoorbeeld de Costa del Sol of Andalusië, zult u rekening moeten houden met hogere prijzen. Voor ongeveer 95.000 euro kunt u in Andalusië een villa kopen die direct bewoonbaar is. Aanzienlijk hogere prijs in vergelijking met de vakantiewoning op het platteland. U bent echter wel verzekerd van een zee en strand als u kiest voor één van de kustplaatsen en aangezien het drukbezochte plekken zijn betaalt u er dus ook flink voor. Naast de aanschafprijs dient u uiteraard ook rekening te houden met de bijkomende kosten, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting.
Regels
Het Spaanse aankoopproces verschilt op cruciale vlakken met dat van Nederland, zoals al eerder is vermeld. De regels zitten wat anders in elkaar, waardoor de kans op onduidelijkheden groter worden als u zich niet laat begeleiden door een Spaanssprekende expert. Indien u zelf de taal machtig bent is het waarschijnlijk allemaal wat makkelijker te begrijpen, echter wordt alsnog aangeraden een adviseur in arm te nemen zodat ook de moeilijke termen en bepaalde processen in het aankoopproces nader kunnen worden uitgelegd. Een van de verschillen met Nederland is dat u in Spanje uw aankoop altijd moet starten met het aanvragen van een NIE-nummer. Dat is het fiscaal nummer dat u aanvraagt bij de overheid. Dit proces kan ongeveer één maand duren. Een ander verschil is dat de opgegeven oppervlaktes van huis en eventueel tuin slechts indicaties zijn. Het kan dus in werkelijkheid groter of kleiner zijn. Daar dient u rekening mee te houden, want dit kan achteraf niet meer worden gecompenseerd. Een belangrijke regel met betrekking tot het verhuren van uw woning is u de voorwaarden in uw contract betreffende verhuur goed moet doornemen. Het kan soms zo zijn dat er een clausule is opgenomen waarin staat dat het verhuren enkel door een makelaarskantoor kan. Daarnaast is het verboden om je woning voor langer dan twaalf maanden achtereen aan iemand te verhuren. Voor meer regels en wetten kunt u het best voor aankoop de officiële instanties in Spanje raadplegen.
Kansen
- Populaire vakantiebestemming, dus goede verhuurmogelijkheden
- Veel zon, zee en strand
- Veel ervaren bemiddelaars zowel in Nederland als in Spanje
Aandachtspunten
- Andere regels op cruciale vlakken in het aankoopproces
- Eventuele clausule op het verhuren
- Goede planning voor het bezoeken van uw vakantiewoning
Meer over Spanje
> Startpagina over Spanje
> Gebiedsinformatie Spanje
> Vakantiehuis huren in Spanje
> Hotel boeken in Spanje