Vakantiehuis kopen in Italie

Een rijke geschiedenis, bijzondere cultuur, heerlijk klimaat en lekker eten. Punten die horen bij Italië en punten die het land zo geliefd maakt. Italië is voor veel Nederlanders een veelgekozen vakantieland en niemand kijkt er gek van op als u zegt dat u verliefd bent op het land en daar graag een vakantiehuis wilt aanschaffen. U kunt tijdens u verblijf in Italië genieten van wandelingen over de mooie landschappen of de bezienswaardigheden in de grote steden, kortom een vakantiehuis in Italië is een aankoop waar u veel rendement in de vorm van plezier uit kunt halen.


Italië ligt wat verder weg van huis, waardoor u telkens als u erheen gaat ook echt het gevoel heeft op vakantie te zijn. Gezien de populariteit van Italië als vakantieland zijn er ook goede mogelijkheden om uw vakantiewoning te verhuren in de periodes dat u er niet bent. U kunt hieronder wat aanvullende informatie vinden die u kunnen helpen tijden uw zoektocht naar uw droomhuis in Italië. De eventueel genoemde wetten en regels zijn onderheving aan eventuele aanpassingen. U wordt dus ook geadviseerd om de officiële instanties om informatie te vragen wanneer u daadwerkelijk een vakantiewoning in Italië gaat aanschaffen.


De huizenmarkt
De vraag naar vakantiehuizen in Italië is enorm gestegen. Een aanzienlijk deel van de vakantiehuizen in Italië is ook bezet met buitenlanders die verliefd zijn op het land. De vraag in Nederland naar huizen in de populaire Italiaanse gebieden stijgt ook enorm. Er zijn verschillende soorten vakantiehuizen beschikbaar. U kunt namelijk kiezen voor een prachtig direct woonbaar huis, maar daar betaalt u dan ook een aanzienlijk bedrag voor. Of u kiest ervoor om een woning te kopen die nog de nodige opknapbeurten nodig heeft, echter moet u er wel zeker van zijn dat u deze verbouwing aankan en ook rekening houden met de hogere kosten en vergunningen die daar eventueel bij komen kijken.


Kosten
Voor ongeveer 30.000 euro heeft u een vakantiewoning die nog volledig gerenoveerd dient te worden, maar wel omgeven is in de mooie natuur. Als u niet zo’n klusser bent en graag een vakantiewoning wilt die direct bewoonbaar is dan worden het al gauw bedragen rond de 70.000 euro. Deze bedragen zullen alsmaar hoger worden als u kiest voor populaire Italiaanse gebieden zoals Toscane en Florence. Naast de kosten van het huis, dient u ook rekening te houden met de bijkomende kosten zoals overdrachtskosten en notariskosten. Als u kiest voor een woning die nog volledig gerenoveerd dient te worden moeten de verbouwingskosten ook in acht worden genomen. Laat u goed adviseren door een Italiaanse makelaar zodat u niet voor verrassingen komt te staan.


Regels
De Italiaanse makelaars hebben een andere werkwijze dan dat wij wellicht gewend zijn. U dient bijvoorbeeld in Italië op de koopakte te vermelden hoe de koop precies tot stand is gekomen. Daarnaast geven de Italiaanse makelaars echter enkel een indicatie van de oppervlakte van het huis en de koopsom, dus dient u tijdens de onderhandeling en de ondertekening van de koopakte zelf goed na te gaan of alles juist genoteerd is, voordat u alles ondertekend. Een andere regel waar u rekening mee dient te houden is bijvoorbeeld dat het verhuren van uw vakantiewoning niet altijd zomaar kan. In het contract staat vermeld of dat op eigen initiatief kan of onder leiding van een makelaar. Het is dus verstandig om de koopakte te laten lezen door iemand die de taal beheerst indien u dat zelf niet doet. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van regels die anders zijn dan in Nederland. Laat u goed adviseren en informeren over de regels die gebruikelijk zijn in Italië voordat u iets ondertekend.


Kansen
- Prachtige landschappen en cultuur
- Veelbezocht vakantieland, dus goede mogelijkheid om te verhuren


Aandachtspunten
- Makelaars hanteren andere procedure
- Huisverhuur mag niet altijd op eigen initiatief
- Opgegeven oppervlakte en koopprijs is vaak een indicatie
- Beheersing Italiaanse taal zeer belangrijk voor de koopakte

Meer over Italie
> Startpagina over Italie
> Gebiedsinformatie Italie
> Vakantiehuis huren in Italie
> Hotel boeken in Italie